Acheteurs · ancien vers neuf
"On visait du T3 ancien à 280k€. Le conseiller nous a montré un T4 neuf au même coût total."
neuf Édition n°12 · Le neuf accessible
Investir dans le neuf
Et si le neuf
était plus accessible
que vous ne pensiez ?
PTZ, frais réduits, TVA à 5,5%. Pour beaucoup de Français, devenir propriétaire ou changer de logement dans le neuf coûte moins cher que prévu. Un conseiller vous le démontre, gratuitement.
Voir si je suis éligible Sans engagement · Réponse sous 24h
Photo · Programme livré · Bordeaux Bastide
Par où commencer
Vous êtes plutôt…
Deux situations, deux parcours. On vous guide selon là où vous en êtes aujourd'hui.
Vous cherchez à acheter
Et si l'ancien que vous visez coûtait plus cher que du neuf ?
À budget identique, beaucoup d'acheteurs découvrent qu'ils peuvent accéder à plus grand, plus moderne, sans travaux.
- Frais de notaire 3× plus bas
- Capacité d'emprunt augmentée (PTZ, TVA réduite)
- 0 € de travaux, DPE A ou B
Vous cherchez à louer
Et si votre futur loyer payait votre appartement ?
Avec le PTZ et la TVA réduite, beaucoup de futurs locataires découvrent qu'ils peuvent acheter du neuf pour à peu près le même montant chaque mois.
- Apport dès 5 000 €
- Mensualité proche du loyer visé
- Le PTZ joue le rôle d'apport
Le levier
Pourquoi le neuf
change la donne.
Six mécanismes qui, mis bout à bout, rendent l'achat dans le neuf plus accessible et plus serein qu'on ne l'imagine.
01
PTZ
Prêt à 0% jusqu'à 50% du projet, sans intérêts, pour les primo-accédants.
02
Frais réduits
~2,5% de notaire dans le neuf vs ~7,5% dans l'ancien. Économie immédiate à l'entrée.
03
TVA à 5,5%
En zone ANRU, la TVA tombe à 5,5%, ce qui augmente sensiblement votre capacité d'emprunt.
04
Garantie 10 ans
Décennale, biennale, parfait achèvement. Le promoteur reste responsable des défauts pendant 10 ans.
05
Énergie
Tous les programmes RE2020, DPE A ou B. Vos charges divisées par 3 vs un bien ancien classé E.
06
Zéro travaux
Bien clé en main. Vous emménagez, vous ne rénovez pas. Pas de chantier, pas de mauvaises surprises.
Le match en chiffres
Ancien vs neuf, l'écart sans filtre.
Trois indicateurs qui changent souvent la décision quand on les met côte à côte.
Frais de notaire
Sur un bien à 300 000€, jusqu'à 15 000€ d'économie à l'entrée.
Surface (budget 300 000 €)
Grâce au PTZ et à la TVA réduite, votre capacité d'emprunt augmente.
Charges mensuelles
DPE A ou B vs E à G : factures d'énergie divisées par 3.
Chiffres communiqués à titre indicatif. Un conseiller affine selon votre dossier
(revenus, ville, programme).
Trajectoires
Ils ont franchi le pas.
Locataires devenus propriétaires
"On payait 1 050 € de loyer depuis 9 ans. On ne savait pas qu'avec le PTZ on pouvait acheter pour 1 180 €/mois."
Vos questions, nos réponses.
Ce qu'on nous demande presque toujours.
VEFA = Vente en l'État Futur d'Achèvement. Vous réservez le bien avant ou pendant la construction, et payez par appels de fonds progressifs (5% à la réservation, le reste au fil du chantier). 18 à 24 mois en moyenne entre la signature et la remise des clés.
Étape suivante
Voir ce qui est possible pour vous.
Choisissez votre parcours. Un conseiller vous rappelle sous 24h avec une étude personnalisée.